合肥区位较好的房源供不应求

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毕业季，租房热。当下年轻人租房需求呈现多样化的走势，供需关系、租金变化、租客群体覆盖下的合肥租房市场究竟如何？记者走访市场发现，7、8、9月合肥租房旺季，区位较好的房源供不应求。合肥市集中式长租公寓市场月度运营简报也显示，受毕业季影响，合肥长租公寓市场签约量环比上升迅速，租赁市场旺季态势延续。

许佳龙是一名毕业两年的大学生，他表示自己租房主要考虑的就是租房价格以及交通便利程度。刚毕业的时候考虑价格等因素合租比较多。现在更愿意考虑交通因素，出门走几步就有地铁，上下班比较方便。

7、8、9月往往是租房旺季，现在每天都会有人来询问公寓信息，像我们门店临近地铁站，房源供不应求。合肥冠寓（大东门店）负责人戚梦凡告诉记者。合肥市集中式长租公寓市场月度运营简报和戚梦凡反馈的市场情况基本一致。受毕业季影响，合肥长租公寓市场签约量环比上升迅速，租赁市场旺季态势延续。6月，长租公寓项目意向到访人数4149人，环比上涨61.3%，意向到访客户数增长明显，租赁市场需求旺盛。

从具体项目来看，6月份合肥有17个项目满租，满租项目数较上月增加4个。17个项目中有6个隶属于合房股份，其他11个分别隶属于伊家公寓、建信住房、合肥泊寓、庐阳国资、海泊公寓、悦客艾家、智赫物业。从项目区域来看，分别位于高新区（3个）、经开区（3个）、包河区（2个）、庐阳区（2个）、蜀山区（2个）、新站区（2个）、四县一市（2个）、滨湖新区（1个）。

从租金来看，6月份46.6%的租客新签合同月租金在1000-1500元之间，环比上升5.2个百分点；31.5%的租客新签合同月租金在1500-2000元之间，环比下降5.2个百分点；新签合同月租金在1000元以下、2000元及以上的分别占比12.6%、9.3%，与上月保持一致。大部分客户的期待租金集中在1000-1500元以内。戚梦凡表示，租房公寓每个月的租金都会存在一定的波动，次年2月往往是租金最低的时候。

从年龄段来看，6月30岁以下租客占76.7%，环比下跌1.6个百分点，占比仍远超其他年龄段；31-45岁租客占21.8%，环比上涨2.5个百分点；46岁及以上租客仅占1.5%。环比下跌0.9个百分点。

合肥通客户端-合报全媒体记者

余佼佼 实习生 吴梦馨

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